2、购买新房时,应注意哪些问题?

一是查看“五证”:《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
二是对于尚未取得预售许可证的商品房,请不要缴纳认购费、预订金、排号费、会员费等任何形式的费用。
三是阅读预售资金监管公示信息,了解预售资金缴存账户。
四是查看前期物业服务及收费等情况。
五是了解项目是否存在查封、抵押等限制交易的情况,查看小区粉尘、噪音等不利影响等公示内容。
六是根据购房者个人需求详细了解小区周边交通、教育、医疗等公共服务设施配套。